忙碌的奔波告一段落了,昨天看了開化,浙江中部最邊的一個?縣,一個沒什么外來人口,全靠農村和開化山里村莊人口支撐房價的城市! 說實話,我并不看好這樣的縣城,但是不可否認浙江人的購買力,就算那種基礎工業起步階段,未來走山清水秀的地方,其房價也是從幾年前的8000,上漲到2萬+了! 其實如果自己到處走走就能明白,浙江房價之堅挺,別的省份是比不上的,一個真正的山區縣城,房價能維持2萬多,而且在購買力暫時飽和的情況下,橫盤住了! 蘇溪,或者佛堂,其鎮面積肯定是比不上開化縣城大,但是對比開化中心城區,無論是規模,還是人口流入,綽綽有余! 畢竟開化是人口流出城市!這樣橫向對比,義烏主城區現在的房價還不合理么? 今天順路去了建德!一個純粹依靠杭州支撐的地方,養老的好地方! 義烏檀境快推盤了,這次推盤可能會改變義烏樓市規律,一般我們在義烏參與樓市都是喜歡新盤,期房,但是如果存量不足以應對現在購房人群呢? 如果檀境開盤現場和金茂府一樣,那么稠江板塊又會再起波瀾!我和云潮府一個銷售談了一次,明顯的認籌人員多起來了! 畢竟大家對稠江這次的經開區C地塊的地拍是寄予厚望的,其前期預熱已經足夠了,如果說是純剛需,那么我看好的區塊就沒必要參與進來了,畢竟人太多了,買空了就虧心了! 投資還是非常合適的,我們看待樓市不能總是盯著眼前,那種兩年三年真的勸你別進來,這不是投機的場所,這是價值投資的地方! 價值填平不會短期實現,而且投機很容易被啟動前的等待給磨去耐心!你仔細想想,有多少人在3月10號之前出手了自己手中的資產? 現在只是價值回歸,多種購房人群,和利好在填平義烏樓市應該有的價值,你如果還抱著投機的眼光,你會發現無處下手!因為基本上該有的價值都在如今的房價上體現出來了! 該做個長遠的打算了,改變策略,如果你像我一樣價值投資,你會發現,很多你現在不敢下手的地方幾年后會讓你目瞪口呆!錯過了可能就真的錯了!拍斷大腿也沒有用! 而且你可能和我不一樣,我能帶著客戶布局全國,三月份的橫琴,海南,短短兩個月房價已經啟動了,我相信橫琴也很快回歸政策導向! 你可能只是在浙江布局,浙江如今除開杭州,寧波就只有義烏了,不然你也不會看我這篇文章了,既然如此能不能相信這座城市,房住不炒才是大趨勢,做個合格的價值投資者,而不是投機分子! 真正能做大的都是善于守住寂寞的人!浮躁的社會不能讓心浮躁起來! |
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